房屋漏水开发商不处理，可投诉或起诉解决。法律依据：《XX质量管理条例》，开发商负责质保期内维修，不处理可投诉至质监部门或起诉，拖过质保期需自理。严重时不处理会影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水处理：1. 质保期内找开发商免费维修，不修则投诉质监部门。2. 质保期外小修楼上下分摊，大修申请维修基金。3. 开发商与物业不同主体，漏水应起诉开发商而非物业。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水常见处理方式：先找开发商协商维修，不行则投诉质监部门，或起诉解决。选择方式时，应考虑质保期内外及开发商态度，质保期内先找开发商，不处理再投诉或起诉。
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