建设用地使用期限届满后怎么办

建设用地使用期限届满后，续期费用需根据地方政府规定执行。如果存在续期申请的条件且符合政策，应按照当地政府规定的标准缴纳续期费用；若土地使用者未在规定期限内申请续期，可能面临土地使用权被收回的风险；若因特殊原因（如政策调整、土地用途变更）导致续期费用标准变化，需结合具体政策进行处理；若土地使用权人放弃续期，则土地及地上附着物可能依法被收回。
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建设用地使用期限届满后涉及的费用标准，有明确的法律依据支撑。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权届满前，使用者应当提前一年申请续期，除因公共利益需要收回土地外，一般应予以批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的出让金。地方政府根据土地用途、位置、市场价值等因素制定具体续期费用标准。因此，建设用地使用期限届满后是否续期、如何续期、费用如何计算，均需依据该法条并结合地方政策执行，确保合法合规。
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建设用地使用期限届满后，采取以下实用的行动建议可有效保障权益。1、提前咨询当地土地管理部门：了解续期政策、费用标准和申请流程，确保在规定期限内完成申请。2、准备完整材料：包括土地使用权证、出让合同、身份证明等，确保申请材料齐全、真实有效。3、关注政策变动：地方政府可能因土地用途或市场变化调整续期费用，及时掌握政策变化有助于合理预估成本。4、寻求专业法律支持：在复杂情况下，如续期被拒、费用争议等，律师可协助分析权利义务并提出法律救济路径。选择解决方案时，应重点考虑土地实际用途、经济成本、续期可行性等因素。如您面临具体问题，建议尽快联系专业律师获取个性化建议。
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建设用地使用期限届满后，可能面临以下法律风险。1、土地使用权被无偿收回：例如，某公司持有的工业用地使用权到期，未在规定时间内申请续期，导致土地及地上厂房被政府依法收回，企业无法继续使用也无权获得补偿。2、续期费用大幅上涨：例如，某房地产开发商在住宅用地到期后申请续期，因土地增值及政策调整，续期费用远高于预期，造成重大资金压力。以上风险提示，建设用地使用期限届满后应及时关注政策、提前准备申请，避免权益受损。